【单选题】商用房贷款面临的信用风险不包括(　)。

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• 1【单选题】商用房贷款的借款人不具备主体资格属于(　)中出现的风险。

  　　A.贷款受理与调查

  　　B.贷款审查与审批

  　　C.支付管理

  　　D.签约与发放

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• 2【单选题】在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括(　)。

  　　A.加强对开发商及合作项目的审查

  　　B.业务合作中不过分依赖合作机构

  　　C.加强对保证人还款能力的调查和分析

  　　D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

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• 3【单选题】商用房贷款合作机构的风险不包括(　)。

  　　A.商用房出租情况发生变化

  　　B.开发项目五证虚假或不全

  　　C.开发商不具备房地产开发主体资格

  　　D.估值机构、地产经纪、律师事务所联合借款人带来的欺诈风险

  
  

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• 4【判断题】信贷管理部门贷后管理的内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。

  　　A.正确

  　　B.错误

  
  

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• 5【判断题】对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。(　)

  　　A.正确

  　　B.错误

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• 6【判断题】个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行单人调查和见客谈话制度。(　)

  　　A.正确

  　　B.错误

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• 7【多选题】个人商用房贷款业务中，贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括(　)。

  　　A.定期了解借款人客户信息变化情况

  　　B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

  　　C.至少每两年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化

  　　D.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息

  　　E.及时对违约贷款进行催收

  
  

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• 8【多选题】商用房贷款进行贷前调查时应重点调查(　)。

  　　A.借款人收入来源是否稳定

  　　B.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效

  　　C.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

  　　D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

  　　E.贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定

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• 9【多选题】申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括(　)。

  　　A.借款申请表

  　　B.个人收入证明

  　　C.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

  　　D.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件

  　　E.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件

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• 10【判断题】个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。(　)

  　　A.正确

  　　B.错误

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