[.多选题]市场上有多家供应方提供类似推土机和卡车的维护服务，因此，这两项租入设备的维护服务存在可观察的单独价格。假设其他供应方的支付条款与乙公司签订的合同条款相似，甲公司能够确定推土机和卡车维护服务的可观察单独价格分别为160000元和80000元。长臂挖掘机是高度专业化机械，其他供应方不出租类似挖掘机或为其提供维护服务。乙公司对从本公司购买相似长臂挖掘机的客户提供4年的维护服务，可观察对价为固定金额280000元，分4年支付。因此，甲公司估计长臂挖掘机维护服务的单独价格为280000元。甲公

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• 1[.多选题]下列表述中正确的有()。

  　　A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁

  　　B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

  　　C.当在开始此次租赁前，其已使用年限÷该资产全 新时可使用年限≥75%时;则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁

  　　D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(一般90%以上)

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• 2[.单选题]承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁

  　　A.22960

  　　B.18600

  　　C.41560

  　　D.4360

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  　　B.6000

  　　C.7000

  　　D.8000

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  　　B.199.64万元

  　　C.250万元

  　　D.270万元

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• 5[.多选题]下列各项中说法正确的有()。

  　　A.对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销

  　　B.投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中

  　　C.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目

  　　D.改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值转入“在建工程”科目

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• 6[.多选题]根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性

  　　A.已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权

  　　B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

  　　C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

  　　D.经营出租给本企业职工居住的建筑物

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• 7[.多选题]下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有()。

  　　A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

  　　B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

  　　C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

  　　D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用

  　　E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

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• 8[.单选题]甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累

  　　A.3000万元

  　　B.2300万元

  　　C.2500万元

  　　D.2800万元

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• 9[.单选题]2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于

   
  　　A.1450万元

  　　B.1400万元

  　　C.1300万元

  　　D.2200万元

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• 10[.单选题]某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2×08年1月末购入一幢建筑物作为投资性房地产核算

  　　A.240万元

  　　B.245万元

  　　C.250万元

  　　D.300万元

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