下列各项中，属于投保人义务的是()。

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• 1在风险管理整个过程中，第一步是()。

  A．风险评估

  B．风险识别

  C．风险控制

  D．风险调整

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• 2李某将346580元存入银行，期限为一年，年利率为12％，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为()元。

  A.391623．46

  B.380468．35

  C.390056．82

  D.390078．84

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• 3设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的()。

  A.第一类无形磨损

  B.第二类有形磨损

  C.第一类有形磨损

  D.第二类无形磨损

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• 4接近但还不到成本租金水平的租金被称为()。

  A.基础租金

  B.准成本租金

  C.净租金

  D.预成本租金：

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• 5物业经营管理的内容不包括（）

  A.物业价值和经营绩效评估

  B.租赁管理

  C.物业运行操作管理

  D.房地产开发

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• 6房地产物业管理的常规目标中，从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是（）

  A.做好房屋与设备维护工作

  B.调整房屋的有效使用率

  C.提高物业的市场地位

  D.提高租户对物业环境的满意度

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• 7物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会

  A.财务收益和市场价值

  B.投资收益和企业价值

  C.潜在收益和销售价值

  D.净运营收益和资本价值

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• 8公司董事会对总经理的任命要通过()的形式发布。

  A.决定

  B.报告

  C.批复

  D.请示

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• 9对项目负责人的工作业绩和业务能力的考核可设定相应指标体系，通过()，实现对项目负责人的综合评定。

  A.定量考核与定性考核相结合

  B.定量考核

  C.定性考核

  D.不确定

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• 10物业服务企业员工考评通常采用定性考核法和定量考核法。定量考核法主要包括()。

  A.采用个人述职方式进行考核

  B.群众考评方式进行考核

  C.上级评定方式进行考核

  D.设计相应考核指标体系，通过对考核人所管部门、承担职责、工作完成情况进行指标分解，以量化指标进行考核

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