将成本划分为()，对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。

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• 1由于技术进步、技术结构及相关因素的变动而导致的设备无形损耗、产品被迅速淘汰等风险属于()。

  A.投机风险

  B.财产风险

  C.纯粹风险

  D.技术风险

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• 2物业交付业主后，物业服务费由()承担。

  A.建设单位

  B.设计单位

  C.监理单位

  D.业主

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• 3房地产价格指数不包括()。

  A.土地交易价格指数

  B.房屋销售价格指数

  C.房屋转让价格指数

  D.房屋租赁价格指数

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• 4属于安保部工作内容的有()。

  A.负责项目监控系统的日常使用和检查

  B.负责安委会、消委会、国家安全小组的日常工作

  C.对新招聘员工进行消防安全培训

  D.负责地面、地下停车场的安全和车辆管理

  E.环境保护和紧急排污

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• 5商品租金由()等因素构成。

  A.投资利息

  B.地租

  C.利润

  D.保险费

  E.印花税

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• 6物业服务企业的类型包括()。

  A.一般型

  B.专业型

  C.特殊型

  D.投资型

  E.管理型

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• 7贾某应缴纳的基础租金为20万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6％作为百分比租金，

  A.70

  B.60

  C.75

  D.65

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• 8正确地处理好()之间的关系．可以有效的调动广大职工开展物业经营管理与服务的积极性与创造性，为企业的发展增加

  A.企业内部各单位

  B.企业同职工

  C.企业同其所有者

  D.企业同国家机关

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• 9一套完整的会计报表通常由()组成。

  A.表格和文字

  B.财务账单和经营分析

  C.主表和附表

  D.亏损明细和盈利报表

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• 10吕某将65300元存人银行，期限为一年，年利率为12％，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为()元。

  A.70856．68

  B.69865．98

  C.75356．52

  D.73581．67

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