商品租金由()等因素构成。

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• 1物业服务企业的类型包括()。

  A.一般型

  B.专业型

  C.特殊型

  D.投资型

  E.管理型

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• 2贾某应缴纳的基础租金为20万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6％作为百分比租金，

  A.70

  B.60

  C.75

  D.65

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• 3正确地处理好()之间的关系．可以有效的调动广大职工开展物业经营管理与服务的积极性与创造性，为企业的发展增加

  A.企业内部各单位

  B.企业同职工

  C.企业同其所有者

  D.企业同国家机关

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• 4一套完整的会计报表通常由()组成。

  A.表格和文字

  B.财务账单和经营分析

  C.主表和附表

  D.亏损明细和盈利报表

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• 5吕某将65300元存人银行，期限为一年，年利率为12％，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为()元。

  A.70856．68

  B.69865．98

  C.75356．52

  D.73581．67

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• 6正确答案：BCD 本题考核的是物业价格的影响因素。物业价格受土地形状是否规则、土地面积或建筑规模是否适当的

  A.77．65

  B.79．54

  C.78．35

  D.78．95

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• 7物业价格受()的影响。

  A.套内建筑面积

  B.土地形状是否规则

  C.建筑规模是否适当

  D.土地面积

  E.建筑面积

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• 8不属于写字楼物业管理风险特点的是()

  A.全期性

  B.动态性

  C.全员性

  D.复合性

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• 9建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致()等现象。

  A.物业空间服务质量降低

  B.收益能力下降

  C.施工工期延长

  D.运行成本上升

  E.设备设施的运行效率下降

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• 10实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计的市场交易指标是()。

  A.出租量

  B.预售面积

  C.销售量

  D.吸纳量

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