招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

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• 1在物业现场验收中，物业管理区域环境验收的主要内容包括（）等。
  A.检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通B.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站D.停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施E.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
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• 2由于承租权（），目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登
  A.周期暂短、变化很快
  B.周期长、变化很快
  C.周期暂短、变化缓慢
  D.周期长、变化缓慢
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• 3物业服务企业提出住宅专项维修资金的使用方案，其不包括（）。

  A.拟维修和更新、改造的项目

  B.费用预算、列支范围、发生危及房屋安全及紧急情况

  C.新开发房地产项目

  D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法

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• 4物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用不包括（）。

  A.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

  B.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用

  C.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用

  D.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用

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• 5物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。

  A.手续费

  B.水电费

  C.通信费用

  D.取暖费

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• 6我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（）。

  A.在物业管理道路上迈出了第一步

  B.在物业管理道路上逐渐成熟

  C.在物业管理道路上迅速发展

  D.物业管理已有健全的体系

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• 7房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持()到房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.当事人的合法证件

  B.书面租赁合同

  C.房屋买卖合同

  D.房屋所有权证书有关的文件

  E.住宅使用说明

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• 8物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后()日内，到原资质审批部门办理资质证书

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 9目前部分物业服务合同存在的问题包括()。

  A.物业服务合同内容草率

  B.物业服务合同内容虚夸

  C.合同内容简单

  D.合同内容粗陋

  E.合同内容乱而无序

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• 10申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之E1起()13内提出申请，并提交房屋权属证书，和设定房屋抵押权、

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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