目前部分物业服务合同存在的问题包括()。

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• 1申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之E1起()13内提出申请，并提交房屋权属证书，和设定房屋抵押权、

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 2关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是()。

  A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

  B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

  C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

  D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

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• 3《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以()选聘物业服务企业。

  A.协议的方式

  B.招投标的方式

  C.投票方式

  D.业主表决的方式

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• 4物业管理市场化的集中体现是()。

  A.平等自愿和诚实信用

  B.诚实信用和等价有偿

  C.公平合理和平等自愿

  D.双向选择和等价有偿

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• 5《物权法》规定，建筑区划内的公用设施属于()共有。

  A.建设单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.业主大会

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• 6法律要求不动产所有权人尊重()，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害。

  A.所有权

  B.使用权

  C.相邻权

  D.占有权

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• 7根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任主要有()。

  A.按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

  B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

  C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人

  D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告

  E.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证

   
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• 8房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

  A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

  B.工程施工合同及关于施工进度的说明

  C.开发企业的营业执照和资质证书

  D.样板房装修设计方案

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• 9我国目前对物业服务企业实行资质()制度。

  A.审核

  B.审批

  C.审查

  D.备案

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• 10业主大会的法定召集人是()。

  A.房地产行政主管部门

  B.街道办事处或乡镇人民政府

  C.建设单位

  D.业主委员会

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