物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用不包括（）。

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• 1物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。

  A.手续费

  B.水电费

  C.通信费用

  D.取暖费

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• 2我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国（）。

  A.在物业管理道路上迈出了第一步

  B.在物业管理道路上逐渐成熟

  C.在物业管理道路上迅速发展

  D.物业管理已有健全的体系

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• 3房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持()到房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.当事人的合法证件

  B.书面租赁合同

  C.房屋买卖合同

  D.房屋所有权证书有关的文件

  E.住宅使用说明

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• 4物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后()日内，到原资质审批部门办理资质证书

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 5目前部分物业服务合同存在的问题包括()。

  A.物业服务合同内容草率

  B.物业服务合同内容虚夸

  C.合同内容简单

  D.合同内容粗陋

  E.合同内容乱而无序

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• 6申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之E1起()13内提出申请，并提交房屋权属证书，和设定房屋抵押权、

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 7关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是()。

  A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

  B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

  C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

  D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

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• 8《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以()选聘物业服务企业。

  A.协议的方式

  B.招投标的方式

  C.投票方式

  D.业主表决的方式

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• 9物业管理市场化的集中体现是()。

  A.平等自愿和诚实信用

  B.诚实信用和等价有偿

  C.公平合理和平等自愿

  D.双向选择和等价有偿

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• 10《物权法》规定，建筑区划内的公用设施属于()共有。

  A.建设单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.业主大会

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