住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以()为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。

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• 1设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》的要求，其中要求注

  A.50

  B.100

  C.200

  D.300

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• 2《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于()。

  A.业主委员会

  B.物业服务企业

  C.居民委员会

  D.业主

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• 3管理规约是业主依法订立的一种()，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义

  A.行为管理规约

  B.义务规约

  C.权益规约

  D.自我管理规约

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• 4物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括()。

  A.清洁用料费

  B.管道疏通费

  C.购置工具费

  D.前期维护费

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• 5物业从建设到管理顺利衔接的关键环节是()。

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

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• 6我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括()。

  A.住房分配采取实物分配

  B.住房投资由国家和国有企业统包

  C.住房盈利采取按月交租

  D.住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度

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• 7物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含()。

  A.管理服务人员工资

  B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费

  C.按规定提取的工会经费、职工教育经费

  D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金

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• 8新设立的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时，应提交的文件有()。

  A.验资证明

  B.企业章程

  C.物业服务合同复印件

  D.税务登记证

  E.营业执照

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• 9商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理()手续。

  A.变更登记

  B.权属登记

  C.所有权登记

  D.预售登记

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• 10新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权()。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.原始登记

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