物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括()。

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• 1物业从建设到管理顺利衔接的关键环节是()。

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

  A.《临时管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.前期物业服务合同

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• 2我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括()。

  A.住房分配采取实物分配

  B.住房投资由国家和国有企业统包

  C.住房盈利采取按月交租

  D.住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度

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• 3物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含()。

  A.管理服务人员工资

  B.安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费

  C.按规定提取的工会经费、职工教育经费

  D.根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金

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• 4新设立的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时，应提交的文件有()。

  A.验资证明

  B.企业章程

  C.物业服务合同复印件

  D.税务登记证

  E.营业执照

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• 5商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理()手续。

  A.变更登记

  B.权属登记

  C.所有权登记

  D.预售登记

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• 6新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权()。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.原始登记

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• 7临时管理规约中业主必须承诺遵守的一项内容是()。

  A.配合建设单位制定物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理、共用秩序和环境的维护等方面规章制度

  B.遵守利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

  C.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

  D.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

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• 8房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经()无异议的，予

  A.3个月

  B.6个月

  C.8个月

  D.1年

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• 9房地产开发前期工作阶段的内容不包括()。

  A.取得建设用地

  B.取得建设项目的立项批复

  C.完成施工组织设计

  D.完成房屋拆迁

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• 10《物权法》规定，维修资金的筹集和使用，应当由()决定。

  A.业主大会

  B.业主共同

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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