解决业主与物业纠纷不断的关键是就是通过立法，按照()将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

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• 1物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续，其应当向物业服务企业移交物业管理资料。

  A.业主委员会

  B.居民委员会

  C.业主大会

  D.业主

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• 2按现行规定，前期物业管理招标项目允许采用邀请招标方式的情形是()。

  A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的

  B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的

  C.公开招标程序过于烦琐的

  D.有复杂专业设备设施的物业管理项目

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• 3招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是()招标。

  A.公开

  B.邀请

  C.代理

  D.协议

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• 4《管理规约》是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的()。

  A.议事规则

  B.约束条例

  C.平衡利益的机制

  D.行为准则

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• 5房地产具有()等特点。

  A.价值高

  B.使用周期长

  C.位置具有固定性

  D.升值空间大

  E.管理制度严格

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• 6在注册有效期内，物业管理师变更执业单位，向注册审查机构办理变更注册需要提交的资料不包括()。

  A.与原聘用单位解除劳动合同的证明

  B.物业管理师变更注册申请表

  C.继续教育要求的证明材料

  D.与新聘用单位签订的劳动合同

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• 7规范业主大会内部运作机制的基础性规约是()。

  A.《管理规约》

  B.《业主大会议事规则》

  C.物业服务合同

  D.《临时管理规约》

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• 8临时管理规约应做出约定的事项包括()。

  A.业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

  B.因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准．并告知物业服务企业

  C.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

  D.业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水等方面妥善处理与相邻业主的关系

  E.业主应按设计用途使用物业

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• 9《物权法》规定，制定和修改业主大会议事规则由()决定。

  A.业主共同

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.房地产行政主管部门

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• 10由业主共同决定的事项包括()。

  A.筹集和使用专项维修资金

  B.制定和修改业主大会议事规则

  C.选聘或解聘物业服务企业管理人员

  D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

  E.改建、重建建筑物及其附属设施

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