由业主共同决定的事项包括()。

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• 1关于前期物业服务合同的时效，下列说法错误的是()。

  A.在约定的期限结束以后，物业服务企业可以自动结束合同约定的物业服务项目

  B.前期物业服务合同期限已满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

  C.前期物业服务合同可以约定期限

  D.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

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• 2商品房销售是指()将新建商品房向消费者售卖的活动。

  A.房地产开发企业

  B.施工单位

  C.商品房销售代理机构

  D.房地产经纪人

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• 3新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设()的暂定期。

  A.1年

  B.6个月

  C.1年半

  D.3年

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• 4下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有()。

  A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

  B.住宅专项维修资金的存储利息

  C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益

  D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

  E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

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• 5关于物业服务收费原则的表述，正确的有()。

  A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

  B.物业服务收费应遵循公开原则

  C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围

  D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符

  E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则

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• 6正确答案：B 本题考核的是物业管理的起源与发展。行业自治组织的成立，既标志着物业管理行业的成熟，又有力地推动

  A.合并

  B.分立

  C.破产

  D.歇业

  E.终止业务活动

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• 7标志着物业管理行业的成熟，又有力地推动了物业管理行业有序发展的是()的成立。

  A.行业协会组织

  B.行业自治组织

  C.基层群众性自治组织

  D.行业管理组织

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• 8鉴定机构应当承担的民事责任包括()。

  A.因经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构未及时发出危险房屋通知书而发生事故的

  B.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

  C.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

  D.因拖延鉴定时间而发生事故

  E.属于危险房屋的，在申请鉴定的过程中发生事故的

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• 9住宅专项维修资金划转业主大会管理后，()向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

  A.物业服务企业

  B.居民委员会

  C.业主委员会

  D.街道办事处

  E.负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门

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• 10二级资质物业服务企业可以承接()目的物业管理业务。

  A.30万m2以下的住宅项目

  B.40万m2以下的住宅项目

  C.50万In2以下的住宅项目

  D.8万m2以下的非住宅项目

  E.10万m2以下的非住宅项目

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