王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用()引导客户做出购买决策。

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• 1房屋租赁托管业务对承租人的好处包括()。

  　　A.提高了承租人的安全性

  　　B.提高了房屋维修的及时性

  　　C.租赁行为灵活 强

  　　D.保障了承租人的私密性

  　　E.为出租人提供增值服务

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• 2房屋租赁托管业务对出租人的优势有()。

  　　A.保障出租人的收益

  　　B.免除不必要的电话骚扰

  　　C.降低经济和时间成本

  　　D.免除出租人与承租人的经济纠纷

  　　E.提高承租人的安全性

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• 3房屋租赁托管业务对业主的好处包括()。

  　　A.保障出租人收益

  　　B.免除不必要的电话骚扰

  　　C.降低经济和时间成本

  　　D.提高了房屋维修的及时性

  　　E.免除出租人与承租人之间的经济纠纷

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• 4房屋租赁托管业务操作要点包括()。

  　　A.经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同

  　　B.经纪公司与出租人和客户约定的租金并不相等

  　　C.经纪机构向客户收取的方式和期限与向业主支付的租赁需要相同

  　　D.房地产经纪机构向业主要求一段时间的免租期

  　　E.业主、客户和房地产经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任

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• 5房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有()。

  　　A.明确出售人与买受人的权利和义务

  　　B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

  　　C.标志房地产经济活动已结束

  　　D.标志房地产经纪活动取得重要进展

  　　E.确立出售人与买受人之间的买卖关系

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• 6目前，国家对存量房交易中开征()等交易税费。

  　　A.营业税

  　　B.个人所得税

  　　C.契税

  　　D.印花税

  　　E.土地增值税

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• 7房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在()。

  　　A.租赁合同类型不同

  　　B.服务对象不同

  　　C.房屋租赁费用支付方式不同

  　　D.租赁托管业务会有空置期等特殊事项的约定

  　　E.签订合同时间不是同一时间点

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• 8房屋托管业务的操作要点包括()。

  　　A.经纪公司与业主(出租人)和承租人分别签订租赁合同

  　　B.业主并不干预经纪公司的出租价格

  　　C.经纪机构向客户收取租金的方式和期限与经纪机构向业主支付租金的方式不一定相同

  　　D.经纪机构向业主要求一段时间的“空置期”(免租期)

  　　E.业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以相同的形式承担违约赔偿责任

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• 9根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行()制度。

  　　A.核准

  　　B.审批

  　　C.合同登记备案

  　　D.登记报告

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• 10租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括()。

  　　A.身份证

  　　B.房屋产权证

  　　C.结婚证

  　　D.委托人的授权委托书

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