房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在()。

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• 1房屋托管业务的操作要点包括()。

  　　A.经纪公司与业主(出租人)和承租人分别签订租赁合同

  　　B.业主并不干预经纪公司的出租价格

  　　C.经纪机构向客户收取租金的方式和期限与经纪机构向业主支付租金的方式不一定相同

  　　D.经纪机构向业主要求一段时间的“空置期”(免租期)

  　　E.业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以相同的形式承担违约赔偿责任

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• 2根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行()制度。

  　　A.核准

  　　B.审批

  　　C.合同登记备案

  　　D.登记报告

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• 3租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括()。

  　　A.身份证

  　　B.房屋产权证

  　　C.结婚证

  　　D.委托人的授权委托书

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• 4正常使用环境下，房屋和设施发生毁坏，则由()负责修复。
   

  　　A.出租人

  　　B.承租人

  　　C.房地产经纪人

  　　D.房地产经纪机构

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• 5房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核 工作是()与租赁双方共同

  　　A.站在出租人一方

  　　B.站在中间人立场上

  　　C.站在承租人一方

  　　D.让租赁双方自行协商价格

  
  

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• 6签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向()直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

  　　A.当事人所在地

  　　B.房屋所在地

  　　C.合同签订地

  　　D.房地产经纪机构所在地

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• 7如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括()。

  　　A.结婚证

  　　B.房屋产权证

  　　C.身份证

  　　D.委托人的授权委托书

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• 8某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约

  　　A.保证金

  　　B.预留款

  　　C.押金

  　　D.违约金

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• 9租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括()。

  　　A.身份证

  　　B.结婚证

  　　C.工作证

  　　D.委托人的授权委托书

  　　E.军官证或公司担保书

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• 10在租赁业务中，房地产经纪人应从()等角度撮合双方。

  　　A.房源紧俏

  　　B.配套设施情况

  　　C.位置与交通情况

  　　D.周边环境

  　　E.租金折扣

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