房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )要素组成。

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• 1在存量房经纪业务中，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)全面查验( )，并充分告知与该物业有关的一切有利或不

  　　A.产权完整性

  　　B.物业的环境状况

  　　C.价格信息

  　　D.物业的使用状况

  　　E.标的物业的结构、设备、装修等实体状况

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• 2下列选项中，( )、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。

  　　A.单位自建的房屋

  　　B.自建公助、联建公助房屋

  　　C.农村宅基地上建造的房屋

  　　D.社区或项目配套用房

  　　E.商品房

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• 3根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务可分为( )。

  　　A.土地经纪业务

  　　B.住宅房产经纪业务

  　　C.商业房地产经纪业务

  　　D.工业房地产经纪业务

  　　E.房屋经纪业务

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• 4企业风险类型中，个别风险包括( )等。

  　　A.经营风险

  　　B.财务风险

  　　C.政策风险

  　　D.决策风险

  　　E.市场风险

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• 5企业业务流程分析和重组的步骤包括( )。

  　　A.对现有流程进行调研

  　　B.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述

  　　C.选择最好的解决方案，安排专人负责实施

  　　D.寻找解决问题的方法

  　　E.进行社会分析

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• 6房屋租赁合同所具有的特征有()。

  　　A.租期内租金可以不变

  　　B.房屋租赁合同是不动产租赁合同

  　　C.合同会受到法律的一定限制

  　　D.期限最长不得超过20年

  　　E.房地产租金通常按季度交缴

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• 7房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有()。

  　　A.客户接待

  　　B.独 代理

  　　C.房屋带看

  　　D.达成房屋租赁意向

  　　E.房屋租赁合同签订和收取租金(押金)

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• 8在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应()。

  　　A.签订房屋出租委托书

  　　B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容

  　　C.查验房屋编制《房屋状况说明书》

  　　D.编写出租物业广告信息

  　　E.进行佣金的结算

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• 9根据《城市房屋出租管理办法》的规定，不能出租的房屋包括()。

  　　A.合法建设的私房

  　　B.未依法取得房屋所有权证的

  　　C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的

  　　D.不符合安全标准的

  　　E.已设定抵押

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• 10在出租独 代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有()。

  　　A.出租房的产权

  　　B.承租人信用状况

  　　C.出租房的质量

  　　D.出租房的环境

  　　E.承租人的工作状况

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