在出租独 代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有()。

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• 1王某应为张某提供的物业交验及后续服务有()。

  　　A.协助购买日用电器

  　　B.协助清扫及布置房屋

  　　C.协助水电费交接

  　　D.协助有线电视过户

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• 2张某最终购买住房时，需要支付的税费包括()。

  　　A.个人所得税

  　　B.契税

  　　C.土地增值税

  　　D.印花税

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• 3王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。

   
  　　A.王某说服张某购买该套住房

  　　B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

  　　C.询问张某对该套住房的不满意之处

  　　D.进一步明确张某的购房需求

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• 4若甲机构与张某签订了买方独 代理合同，则甲机构可以()。

   
  　　A.为张某提供更优质的服务

  　　B.保障张某的权益

  　　C.代替张某签订房屋买卖合同

  　　D.将张某的购房款放到其银行账户里

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• 5 商业地产项目的功能一般有()。

  　　A.娱乐功能

  　　B.休闲功能

  　　C.购物功能

  　　D.管理功能

  　　E.服务功能

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• 6 商业规模定位需考虑的因素有()。

  　　A.周边购买力的支撑度

  　　B.消费者每次持续购物的时间长度

  　　C.项目的经营特色

  　　D.项目的建筑特点及各类指标限制

  　　E.商品品种的比例及要求

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• 7 影响项目商业档次定位的因素有()。

  　　A.物业管理能力

  　　B.消费习惯

  　　C.项目规模

  　　D.消费结构

  　　E.项目位置及周边购买力

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• 8 业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的

  　　A.互补式

  　　B.品牌式

  　　C.衍生式

  　　D.系统式

  　　E.综合式

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• 9 商业地产的定位依据有()。

  　　A.要适合本土化

  　　B.要有适度的前瞻性

  　　C.坚持量力而行原则

  　　D.符合商业发展规律

  　　E.与城市发展方向一致

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• 10 项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有()等。

  　　A.物业地段位置状况

  　　B.地段位置及临路状况

  　　C.交通及地块的易达性状况

  　　D.项目的昭示性情况

  　　E.周边的商业设施状况

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