房屋租赁合同所具有的特征有()。

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• 1房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有()。

  　　A.客户接待

  　　B.独 代理

  　　C.房屋带看

  　　D.达成房屋租赁意向

  　　E.房屋租赁合同签订和收取租金(押金)

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• 2在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应()。

  　　A.签订房屋出租委托书

  　　B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容

  　　C.查验房屋编制《房屋状况说明书》

  　　D.编写出租物业广告信息

  　　E.进行佣金的结算

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• 3根据《城市房屋出租管理办法》的规定，不能出租的房屋包括()。

  　　A.合法建设的私房

  　　B.未依法取得房屋所有权证的

  　　C.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的

  　　D.不符合安全标准的

  　　E.已设定抵押

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• 4在出租独 代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有()。

  　　A.出租房的产权

  　　B.承租人信用状况

  　　C.出租房的质量

  　　D.出租房的环境

  　　E.承租人的工作状况

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• 5王某应为张某提供的物业交验及后续服务有()。

  　　A.协助购买日用电器

  　　B.协助清扫及布置房屋

  　　C.协助水电费交接

  　　D.协助有线电视过户

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• 6张某最终购买住房时，需要支付的税费包括()。

  　　A.个人所得税

  　　B.契税

  　　C.土地增值税

  　　D.印花税

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• 7王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。

   
  　　A.王某说服张某购买该套住房

  　　B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

  　　C.询问张某对该套住房的不满意之处

  　　D.进一步明确张某的购房需求

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• 8若甲机构与张某签订了买方独 代理合同，则甲机构可以()。

   
  　　A.为张某提供更优质的服务

  　　B.保障张某的权益

  　　C.代替张某签订房屋买卖合同

  　　D.将张某的购房款放到其银行账户里

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• 9 商业地产项目的功能一般有()。

  　　A.娱乐功能

  　　B.休闲功能

  　　C.购物功能

  　　D.管理功能

  　　E.服务功能

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• 10 商业规模定位需考虑的因素有()。

  　　A.周边购买力的支撑度

  　　B.消费者每次持续购物的时间长度

  　　C.项目的经营特色

  　　D.项目的建筑特点及各类指标限制

  　　E.商品品种的比例及要求

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