业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括()等。

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• 1 商业地产的定位依据有()。

  　　A.要适合本土化

  　　B.要有适度的前瞻性

  　　C.坚持量力而行原则

  　　D.符合商业发展规律

  　　E.与城市发展方向一致

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• 2 项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有()等。

  　　A.物业地段位置状况

  　　B.地段位置及临路状况

  　　C.交通及地块的易达性状况

  　　D.项目的昭示性情况

  　　E.周边的商业设施状况

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• 3 在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有()。

  　　A.教育程度

  　　B.职业调查

  　　C.家庭成员年龄

  　　D.人口密度

  　　E.收入水平

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• 4 边缘城市商圈的研究指标主要包括()。

  　　A.附近商业的租金

  　　B.主要商业分析

  　　C.各类商业规模、业态及经营

  　　D.人流、车流状况

  　　E.常住人口及消费水平

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• 5 商业地产项目的招商代理的招商工作原则有()。

  　　A.商户的业务量

  　　B.商户的首选原则为高知 度主力商户

  　　C.利润最大化

  　　D.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

  　　E.核 主力店先行，辅助店随后的原则

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• 6 房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有()。

  　　A.房地产项目针对哪些不同的消费群体

  　　B.如何让消费者理解产品的内涵

  　　C.如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为

  　　D.消费者对房地产项目的消费习惯是什么

  　　E.消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么

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• 7 业态定位需考虑的因素有()。

  　　A.项目整体市场需求

  　　B.商圈融合性

  　　C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  　　D.项目的经营特色

  　　E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

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• 8下列关于核 商圈的说法中，错误的是()。

  　　A.该商圈内的客户占客户总数的80%~85%

  　　B.客户的集中度高

  　　C.大型商场的核 商圈在5km以内

  　　D.小型商店的核 商圈在0.5km以内

  　　E.消费额较高

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• 9在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供( )的项目之一。

  　　A.后续服务

  　　B.咨询服务

  　　C.信息服务

  　　D.居间服务

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• 10从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

  　　A.10%

  　　B.30%

  　　C.20%

  　　D.40%

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