边缘城市商圈的研究指标主要包括()。

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• 1 商业地产项目的招商代理的招商工作原则有()。

  　　A.商户的业务量

  　　B.商户的首选原则为高知 度主力商户

  　　C.利润最大化

  　　D.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补

  　　E.核 主力店先行，辅助店随后的原则

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• 2 房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有()。

  　　A.房地产项目针对哪些不同的消费群体

  　　B.如何让消费者理解产品的内涵

  　　C.如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为

  　　D.消费者对房地产项目的消费习惯是什么

  　　E.消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么

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• 3 业态定位需考虑的因素有()。

  　　A.项目整体市场需求

  　　B.商圈融合性

  　　C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  　　D.项目的经营特色

  　　E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

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• 4下列关于核 商圈的说法中，错误的是()。

  　　A.该商圈内的客户占客户总数的80%~85%

  　　B.客户的集中度高

  　　C.大型商场的核 商圈在5km以内

  　　D.小型商店的核 商圈在0.5km以内

  　　E.消费额较高

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• 5在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供( )的项目之一。

  　　A.后续服务

  　　B.咨询服务

  　　C.信息服务

  　　D.居间服务

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• 6从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。

  　　A.10%

  　　B.30%

  　　C.20%

  　　D.40%

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• 7房地产交易成交的前提条件是( )。

  　　A.房屋产权清晰

  　　B.信息收集与传播

  　　C.现场查验

  　　D.客户接待与业务洽谈

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• 8存量房经纪业务基本流程中，( )是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。

  　　A.物业查验

  　　B.佣金结算

  　　C.物业交接

  　　D.客户开拓

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• 9在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产( )。

  　　A.转让和抵押

  　　B.抵押和担保

  　　C.抵押和租赁

  　　D.转让和租赁

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• 10房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括( )。

  　　A.服务请求管理

  　　B.资源优化管理

  　　C.服务合约管理

  　　D.客户账号管理

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