下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。

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• 1存量房地产属于房地产( )。

  　　A.一级市场

  　　B.二级市场

  　　C.三级市场 

  　　D.四级市场

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• 2在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。

  
  　　A.《商品房买卖合同》

  　　B.《借款合同》

  　　C.《住房抵押贷款承诺书》

  　　D.B和C

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• 3所谓卖点就是( )。

  　　A.产品所具有.不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点

  　　B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

  　　C.产品可以在市场上流通的特性

  　　D.产品可以被客户接受的特性

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• 4影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。

  　　A.政策因素

  　　B.经营目标因素

  　　C.供求因素

  　　D.项目因素

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• 5分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。

  　　A.具有

  　　B.不具有

  　　C.不确定

  　　D.依情况而定

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• 6关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。

  　　A.执业关系

  　　B.利益关系

  　　C.法律责任关系

  　　D.经济关系

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• 7防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。

  　　A.收取订金

  　　B.进行公证

  　　C.签订看房委托协议

  　　D.收存客户的产权原件

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• 8对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。

  　　A.15d

  　　B.20d

  　　C.30d

  　　D.40d

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• 9( )是房地产营销计划的核 部分。

  　　A.营销策略

  　　B.营销目标

  　　C.行动方案

  　　D.预算开支

  　
  

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• 10不列关于均价的说法正确的是( )。

  　　A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  　　B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

  　　C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  　　D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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