影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。

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• 1分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。

  　　A.具有

  　　B.不具有

  　　C.不确定

  　　D.依情况而定

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• 2关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。

  　　A.执业关系

  　　B.利益关系

  　　C.法律责任关系

  　　D.经济关系

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• 3防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。

  　　A.收取订金

  　　B.进行公证

  　　C.签订看房委托协议

  　　D.收存客户的产权原件

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• 4对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。

  　　A.15d

  　　B.20d

  　　C.30d

  　　D.40d

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• 5( )是房地产营销计划的核 部分。

  　　A.营销策略

  　　B.营销目标

  　　C.行动方案

  　　D.预算开支

  　
  

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• 6不列关于均价的说法正确的是( )。

  　　A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  　　B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

  　　C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  　　D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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• 7商圈调查的内容包括( )。

   

  　　A.周边的家庭户数.人口特性.行业分布

  　　B.周边写字楼的数量.等级.特性

  　　C.周边的家庭户数.人口特性.生活形态.消费行为

  　　D.周边行业的分布.特性

  
  

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• 8房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。

  　　A.发证

  　　B.登记

  　　C.核准注册

  　　D.申报

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• 9房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( )。

   

  　　A.听卖家全面.公正讲述

  　　B.向有关人员了解

  　　C.看广告媒体介绍

  　　D.到网站搜集信息

  
  

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• 10下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。

  　　A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

  　　B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

  　　C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的之间的关系

  　　D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

  　
  

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