()是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。

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• 1企业的核 竞争力是()。

   

  A房地产市场的周期

  B企业提供给消费者的有形产品或无形产品

  C分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略

  D企业拥有的与众不同的资源和能力

  
  

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• 2()是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产

  A目标产品

  B市场分析

  C产品定位

  D市场战略

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• 3市场营销组合4P策略是指()。

  A产品、价格、分销、促销

  B产品、价格、渠道、促销

  C产品、价格、服务、促销

  D产品、价格、特征、促销

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• 4按照数据和资料来源的()，可将数据和资料分为一手数据(资料)和二手数据。

  A指向性

  B真实性

  C原始性

  D主体性

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• 5开展房地产市场调查活动时，应首先()。

  A确定调查的问题和调研目标

  B制定调研计划

  C对项目进行分析和研究

  D写市场分析报告

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• 6下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是()。

  A车位情况

  B绿地率

  C交通线路

  D标志性建筑

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• 7在商圈调查中，()是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

  A现场勘查法

  B访谈法

  C问卷调查

  D电话咨询

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• 8下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是()。

  A生活商圈

  B地域商圈

  C中央商务区

  D副城市中心型商圈

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• 9关于市场需求的组成，下列说法错误的是()。
   

  A购买者是需求的主体

  B购买欲望是需求行为的物质保障

  C购买欲望是需求的动力

  D购买能力是需求的实现条件

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• 10在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且()的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意

  A.已申请注销

  B.未申请注销

  C.已公证

  D.未提交授权委托书

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