下列属于区位理论的有 （ ）

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• 1下列 （ ） 情况适合选择路线价估价法。

  下列 （  ）
   情况适合选择路线价估价法。

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• 2预期收益原则可以在 （ ） 中得以运用。

   

  　　A.成本逼近法

  　　B.市场比较法

  　　C.成本法和剩余法

  　　D.剩余法和收益还原法

  
  

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• 3评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选 （ ） 。

  　　A.市场比较法

  　　B.收益还原法

  　　C.成本逼近法

  　　D.剩余法

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• 4标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的 （ ） 。

  　　A.平均数

  　　B.中位数

  　　C.众数

  　　D.总和

  
  

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• 5估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有 （ ） 。

  　　A.土地的位置、四至

  　　B.土地的开发程度、地质水文状况

  　　C.地上建筑物的面积、结构

  　　D.土地的性质、权属、来源

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• 6估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有 （ ） 。

  　　A.土地的面积、形状、地势

  　　B.土地的使用年限

  　　C.建筑物的权属、他项权利

  　　D.土地的性质、权属、来源

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• 7不属于现场调查的方法 （ ） 。

  　　A.观察

  　　B.电话调查

  　　C.询问

  　　D.测量

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• 8 替代原则可以在 （ ） 估价方法中得以应用。

  　　A.路线价法

  　　B.市场比较法

  　　C.基准地价系数修正法

  　　D.收益还原法

  　　E.现金流量法

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• 9 替代原则可以在 （ ） 估价方法中得以应用。

  　　A.路线价法

  　　B.市场比较法

  　　C.基准地价系数修正法

  　　D.收益还原法

  　　E.现金流量法

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• 10现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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