现场调查的目的有 （ ） 。

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• 1现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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• 2现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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• 3现场勘察结果记录的作用有 （ ） 。

  　　A.现场勘察工作的重要环节

  　　B.估价技术线路选择工作的重要依据

  　　C.估价因素修正工作的重要依据

  　　D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  　　E.形成估价假设工作的重要依据

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• 4现场调查的资料有 （ ） 。

  　　A.现场勘察记录

  　　B.影响资料

  　　C.草图

  　　D.问卷

  　　E.土地使用权证

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• 5现场调查的内容包括 （ ）

  　　A.地产基本项目

  　　B.土地实体状况

  　　C.周边环境状况

  　　D.土地使用者

  　　E.交通状况

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• 6成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。 （ ）

  　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 7估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。 （ ）

  　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 8现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。 （ ）

  　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 9估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。 （ ）

  　　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 10下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有 （ ） 。

  　　A.普通买卖

  　　B.母公司将土地作价转让给子公司

  　　C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  　　D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  　　E.以地抵债

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