估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有 （ ） 。

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• 1估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有 （ ） 。

  　　A.土地的面积、形状、地势

  　　B.土地的使用年限

  　　C.建筑物的权属、他项权利

  　　D.土地的性质、权属、来源

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• 2不属于现场调查的方法 （ ） 。

  　　A.观察

  　　B.电话调查

  　　C.询问

  　　D.测量

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• 3 替代原则可以在 （ ） 估价方法中得以应用。

  　　A.路线价法

  　　B.市场比较法

  　　C.基准地价系数修正法

  　　D.收益还原法

  　　E.现金流量法

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• 4 替代原则可以在 （ ） 估价方法中得以应用。

  　　A.路线价法

  　　B.市场比较法

  　　C.基准地价系数修正法

  　　D.收益还原法

  　　E.现金流量法

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• 5现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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• 6现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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• 7现场调查的目的有 （ ） 。

  　　A.核实验证，保证价值与估价对象严格对应相符

  　　B.观察土地实体特征

  　　C.了解周边规划

  　　D.现场体验周边环境

  　　E.调查人文景观

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• 8现场勘察结果记录的作用有 （ ） 。

  　　A.现场勘察工作的重要环节

  　　B.估价技术线路选择工作的重要依据

  　　C.估价因素修正工作的重要依据

  　　D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

  　　E.形成估价假设工作的重要依据

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• 9现场调查的资料有 （ ） 。

  　　A.现场勘察记录

  　　B.影响资料

  　　C.草图

  　　D.问卷

  　　E.土地使用权证

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• 10现场调查的内容包括 （ ）

  　　A.地产基本项目

  　　B.土地实体状况

  　　C.周边环境状况

  　　D.土地使用者

  　　E.交通状况

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