现场调查的内容包括 （ ）

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• 1成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。 （ ）

  　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 2估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。 （ ）

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• 3现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。 （ ）

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• 4估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。 （ ）

  　　正确涂“√”，错误涂“×”　
  

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• 5下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有 （ ） 。

  　　A.普通买卖

  　　B.母公司将土地作价转让给子公司

  　　C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

  　　D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

  　　E.以地抵债

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• 6市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有 （ ） 。

  　　A.简单平均法

  　　B.加权平均法

  　　C.数据模型法

  　　D.几何平均法

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• 7下列因素 （ ） 不是影响地价的区域因素。

  　　A.繁华程度

  　　B.城市规划

  　　C.土地使用限制

  　　D.容积率

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• 8在市场经济条件下，商品的市场价格以价值为基础，并通过（ ）

  　　A.价格评估机构评估确定

  　　B.市场的供求关系形成

  　　C.政府有关职能部门决定

  　　D.生产企业的成本核算形成

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• 9《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，（ ）

  　　A.不得从企业抽回所投资金

  　　B.可以从企业抽回所投资金

  　　C.可以抽回但不得转让所投资金

  　　D.不得抽回也不得转让所投资金

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• 10采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据（ ） 乘以折旧率计算。

  　　A.固定资产预计净残值

  　　B.固定资产净值

  　　C.固定资产应提折旧总额

  　　D.固定资产原值

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