反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为(　　)环境。

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• 1城镇(　　)是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

  　A.土地位置

  　　B.土地质量

  　　C.土地利用的相对合理性和变化性

  　　D.土地收益

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• 2以下属于农用地利用资料的是(　　)。

  　　A.农业技术实验资料

  　　B.人均耕地

  　　C.土地利用变更资料

  　　D.土地利用规划

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• 3工业用地影响因素不包括(　　)。

  　　A.交通便捷度

  　　B.产业集聚规模

  　　C.城市规划限制

  　　D.基础设施保证度

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• 4以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是(　　)。

  　　A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

  　　B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

  　　C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

  　　D.制订并执行工业用地出让最低价标准

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• 5根据各项修正系数，对待估宗地对应的(　　)地价进行修正，即可求得宗地地价。

  　　A.基准

  　　B.标定

  　　C.出让

  　　D.成交

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• 6根据各项修正系数，对待估宗地对应的(　　)地价进行修正，即可求得宗地地价。

  　　A.基准

  　　B.标定

  　　C.出让

  　　D.成交

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• 7下列不属于宗地价格评估目的的是(　　)。

  　　A.税收

  　　B.股份制改组

  　　C.容积率

  　　D.拍卖

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• 8由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是(　　)。

  　　A.基准地价

  　　B.标定地价

  　　C.出让底价

  　　D.市场交易价

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• 9通常物价波动，表明货币购买力的变动，即(　　)发生变动，此时不动产价格也将随之变动。

  　　A.价值

  　　B.使用价值

  　　C.货值

  　　D.币值

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• 10 适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为(　　)。

   

  　　A.德尔菲法

  　　B.相关性分析法

  　　C.回归分析法

  　　D.聚类分析法

  
  

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