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下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（）。

提问人：李娟发布时间：2020-11-10

A．土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

B．土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

D．出让国有土地使用权的，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

E．买卖装修的房屋，装修费用不能包括在计税价格中

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1根据契税的有关规定，下列各项中，由征收机关参照土地出售、房屋买卖的市场价格核定契税计税依据的有（）。

A．土地使用权赠与

B．房屋赠与

C．以协议方式出让国有土地使用权，但没有成交价格的

D．以竞价方式出让国有土地使用权的

E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换
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22013年9月，居民甲某因无力偿还乙某120万元的债务，将其自有的市场价格110万元的房产转让给乙某用于抵债，并支付
A．0.4

B．2.8

C．4.4

D．4.8
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3已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房，下列关于此行为契税的处理中，正确的是（）。
A．免征土地权属转移的契税

B．以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税

C．参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税

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42013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已

A．甲企业应缴纳契税28万元

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C．乙企业应缴纳契税28万元

D．乙企业应缴纳契税32万元
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5企业依照有关规定实施破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部
A．3年；免征契税

B．3年；减半征收契税

C．2年；免征契税

D．2年；减半征收契税
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6根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（）。
A．国有土地使用权出让

B．国有土地使用权转让

C．房屋买卖

D．房屋出租
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7下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有（）。
A．实行自收自支、自负盈亏的事业单位自用的土地

B．公园管理单位的办公用地

C．企业厂区以外的公共绿化用地

D．人民团体办公用地

E．企业厂区内的铁路专用线用地
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8根据城镇土地使用税的相关规定，下列表述不正确的有（）。

A．经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的50%

B．经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但须报经国家税务总局批准

C．市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行

D．纳税人在占用土地时一次性缴纳城镇土地使用税

E．城镇土地使用税按年计算，分期缴纳
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9下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。
A．土地使用权未确定的，暂不缴纳城镇土地使用税

B．土地使用权共有的，由土地管理人缴纳城镇土地使用税

C．土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税

D．土地出租的，由承租人缴纳城镇土地使用税

E．在县城范围内使用土地的外国企业需要缴纳城镇土地使用税
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10某企业2013年年初实际占用土地面积为18000平方米，其中企业办幼儿园占地800平方米，企业附属医院占地2200平方米

A．101333.33

B．77333.33

C．86933.33

D．152000
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