下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有(　　)。

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• 1根据土地增值税的有关规定，下列说法中，不正确的是(　　)。

  A.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为当期的收入

  B.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  D.房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户，支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

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• 2根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是(　　)。

  A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除

  B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

  C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

  D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

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• 3进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的下列公共设施中，其成本、费用不得扣除的是(

  A.建成后产权属于全体业主所有的停车场

  B.建成后无偿移交给公安部门的派出所用房

  C.建成后有偿转让的医院用房

  D.建成后房地产开发企业自用的水厂

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• 4对纳税人报送的清算资料进行数据、逻辑审核，重点审核项目归集的一致性、数据计算的准确性等，这指的是清算审核

  A.实地审核

  B.案头审核

  C.定期审核

  D.异地审核

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• 5房地产开发企业取得销售(预售)许可证满(　　)仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  A.1年

  B.2年

  C.3年

  D.5年

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• 6法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，应(　　)申报缴纳土地增值税。

  A.向销售方机构所在地的主管税务机关

  B.向购买方机构所在地的主管税务机关

  C.向房地产的坐落地的主管税务机关

  D.向合同签订地的主管税务机关

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• 7非房地产开发公司应自签订房地产转让合同之日起(　　)内，向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税

  A.7日

  B.10日

  C.15日

  D.30日

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• 8因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产(　　)。

  A.免征土地增值税

  B.减半征收土地增值税

  C.酌情准予减征或免征土地增值税

  D.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税

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• 9下列有关土地增值税的表述中，不正确的是(　　)。

  A.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定

  B.房地产企业销售存量房，在计算土地增值税扣除项目时，其缴纳的印花税准予作为与转让房地产有关的税金扣除

  C.出让国有土地使用权的行为属于土地增值税征收范围

  D.土地增值税的纳税义务人包括外国企业

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• 10某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产

  A.95

  B.02

  C.30

  D.60

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