房地产开发企业取得销售(预售)许可证满(　　)仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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• 1法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的，应(　　)申报缴纳土地增值税。

  A.向销售方机构所在地的主管税务机关

  B.向购买方机构所在地的主管税务机关

  C.向房地产的坐落地的主管税务机关

  D.向合同签订地的主管税务机关

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• 2非房地产开发公司应自签订房地产转让合同之日起(　　)内，向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税

  A.7日

  B.10日

  C.15日

  D.30日

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• 3因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产(　　)。

  A.免征土地增值税

  B.减半征收土地增值税

  C.酌情准予减征或免征土地增值税

  D.按照规定的税率和速算扣除数征收土地增值税

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• 4下列有关土地增值税的表述中，不正确的是(　　)。

  A.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额;不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定

  B.房地产企业销售存量房，在计算土地增值税扣除项目时，其缴纳的印花税准予作为与转让房地产有关的税金扣除

  C.出让国有土地使用权的行为属于土地增值税征收范围

  D.土地增值税的纳税义务人包括外国企业

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• 5某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产

  A.95

  B.02

  C.30

  D.60

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• 6下列关于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用的说法中，正确的是(　　)。

  A.如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，但是在计算扣除项目金额时，代收费用不得扣除

  B.如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，并作为加计20%扣除的基数

  C.如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，但在计算扣除项目金额时，代收费用可以从收入中扣除

  D.如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数

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• 7税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳

  A.海关

  B.财政机关

  C.当地税务机关

  D.省、自治区、直辖市人民政府

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• 8计算土地增值税时，纳税人如果不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出的，其房地产开发费用按取得土地使用权所

  A.10%以内

  B.12%以内

  C.15%以内

  D.30%以内

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• 92018年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本

  
  A.8

  B.61

  C.18

  D.400

  
  

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• 10位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元，发生房地产开发

  A.2323

  B.2635

  C.2723

  D.3135

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