企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房作为廉租房房源且增值额未超过扣除项目金额( )的，免征土地增值税。

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• 1 对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，主管税务机关

  A 50% B 75%

  C 80% D 85%

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• 2 某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%.。房地产开发企业利息支出能够按

  A 利息+销售费用+管理费用

  B 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5%

  C 利息+[(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×5%

  D 利息+[(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)

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• 3下列事项中，属于土地增值税征税范围的有( )。

  A 美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

  B 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

  C 房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

  D 居民个人之间交换非居住用房产

  E 企业持有房产期间发生评估增值

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• 4下列情形，不属于土地增值税征税范围的有( )。

  A 房产所有人将房屋产权用于贷款抵押的

  B 企业之间等价交换自有房地产的

  C 房地产开发企业以建设的商品房于对外投资的

  D 房地产开发企业以建设的商品房对外出租的

  E 双方合作建房后转让的

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• 5下列说法中，符合土地增值税法律制度规定的有( )。

  A 对于分期开发的房地产项目，各项目清算的方式应保持一致

  B 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  C 回迁户支付给房地产企业的补偿价款，应作为当期的收入

  D 对于应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续 E 纳税人清算补缴的土地增值税，应加收滞纳金

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• 6下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( )。

  A 房产所有人将房产赠与儿女

  B 代建房行为

  C 个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产

  D 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

  E 事业单位转让自用的房产

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• 7下列项目中，符合土地增值税法规定的有( )。

   

  A 超过贷款期限的利息不允许扣除

  B 分期开发的房地产项目，各期清算方法可以不同

  C 土地增值税由房地产所在地的税务机关征收

  D 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费准予扣除

  E 因国家建设需要而被政府收回的房地产免征土地增值税

  
  

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• 8非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。

  A 教育费附加 B 城市维护建设税

  C 营业税 D 房产税 E 印花税

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• 9 房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣款凭据的有( )。

   

  A 取得土地使用权缴纳的契税

  B 支付的直接进行房地产开发管理人员的工资

  C 逾期开发缴纳的土地闲置费

  D 销售开发产品支付销售公司的手续费 E 精装房的装修费

  
  

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• 10 甲公司应缴纳土地增值税( )万元。

  A 317 B 372C 4395 D 352

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