非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括( )。

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• 1 房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣款凭据的有( )。

   

  A 取得土地使用权缴纳的契税

  B 支付的直接进行房地产开发管理人员的工资

  C 逾期开发缴纳的土地闲置费

  D 销售开发产品支付销售公司的手续费 E 精装房的装修费

  
  

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• 2 甲公司应缴纳土地增值税( )万元。

  A 317 B 372C 4395 D 352

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• 3 甲公司土地增值税清算时，准予扣除项目金额合计为( )。

  A 18264 B 13654

  C 13723 D 15750

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• 4 甲公司土地增值税清算时，允许扣除的开发费用为( )万元。

  A 1278 B 1416

  C 1320 D 1530

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• 5 【材料题】甲房地产开发公司，2015年10月对竣工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下。(1)取得该项目土地

   甲公司土地增值税清算时，允许扣除的土地使用权金额为( )万元。

  A 3700 B 4160

  C 4200 D 3780

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• 6 乙企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元

  A 307 B 355C 388 D 398

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• 7 乙企业计征土地增值税时准予扣除的税费合计为( )万元

  A 30 B 22C 07 D 04

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• 8 【材料题】位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元

  A 1600 B 1562C 1581 D 1100

  解析：收入应为不含税收入，不含税收入=1600-(1600-500)÷(1+5%)×5%=15
  62(万元)

  正确答案：B

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• 9下列各项中，符合土地增值税清算管理规定的有( )。

  A .纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  B.直接转让土地使用权的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

  C.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  D.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除 E E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

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• 10 下列行为中，免征土地增值税的有( )。

   

  A 企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

  B 企业以分期收款方式转让房产

  C 房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%

  D 王某转让一套居住6年的别墅 E 个人之间互换自有居住用房产

  
  

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