【材料题】甲房地产开发公司，2015年10月对竣工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下。(1)取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元，政府减征了20%，该公司核定缴纳了契税。 (2)该项目开发成本10000万元。 (3)该项目开发费用450万元，其中利息支出250万元，但不能取得金融机构合法证明。 (4)该项目可售建筑面积共计20000平方米，截止2015年9月底销售18000平方米，取得收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租，月租金50万元，租期为18个月。 (其他相

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  A 1600 B 1562C 1581 D 1100

  解析：收入应为不含税收入，不含税收入=1600-(1600-500)÷(1+5%)×5%=15
  62(万元)

  正确答案：B

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• 4下列各项中，符合土地增值税清算管理规定的有( )。

  A .纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  B.直接转让土地使用权的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算

  C.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  D.房地产开发企业未支付的质量保证金一律不得扣除 E E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

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• 5 下列行为中，免征土地增值税的有( )。

   

  A 企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

  B 企业以分期收款方式转让房产

  C 房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%

  D 王某转让一套居住6年的别墅 E 个人之间互换自有居住用房产

  
  

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• 6 下列关于关税完税价格的说法，正确的有( )。

   

  A 出口货物关税的完税价格不包含出口关税

  B 进口货物的保险费无法确定时，海关应按照货价的5%计算保险费

  C 进口货物的关税完税价格不包括进口关税

  D 经海关批准的暂时进境货物，应当按照一般进口货物估价办法的规定，估定进口货物完税价格 E 出口货物的完税价格，由海关以该货物的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我国境 内输出地点装卸前的运输及其相关费用、保险费

  
  

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• 7 下列关于关税征收管理的说法，正确的是( )。

  A 进口货物自运输工具申报进境之日起14日内，向货物进境地海关申报纳税

  B 进口货物在货物运抵海关监管区后装货物的24小时以后，向货物出境地海关申报纳税

  C 关税的延期缴纳税款期限，最长不得超过12个月

  D 进出境货物和物品放行后，海关发现少征或者漏征税款，应当自缴纳税款或者货物、物品放行之日起2年内，向纳税义务人补征关税

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• 8 2014年2月，甲企业进口一批货物，海关审定货价折合人民币5460万元，支付到达我国输入地点起卸前的运费折合人民币

  
  A 500

  B 500

  C 550

  D 565

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• 9 2015年3月，某贸易公司进口一批红酒，成交价格为200万元人民币，关税税率为14%货物运 输率为2%，进口货物的保险费

  A 28

  B 54

  C 64

  D 65

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• 10 下列属于进口关税完税价格组成部分的是( )。

  A 进口人向自己采购代理人支付的购货佣金

  B 与进口货物有关的特许权使用费

  C 进口设备报关后的安装调试费用

  D 进口人报关后的境内技术培训费用

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