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房地产开发企业发生非直接销售和自用房地产进行土地增值税清算时,下列关于其收入确定正确的有( )。

提问人:winclp发布时间:2020-08-26

  A.房地产开发企业将开发产品用于职工福利属于视同销售房地产时,其收入可以按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;

  B.房地产开发企业将开发的部分房地产用于出租时,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。

  C.土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。

  D.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用,在税款清算时可列收入,并扣除相应的成本和费用。


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