房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2010年房地产基本制度与政策真题完整版

试卷预览

• 1我国土地用途管制的核心是（ 　）。

  A.实行土地有偿有限期使用制度

  B.经营土地有偿使用

  C.不能随意改变农用地的用途

  D.不能随意改变建设用地的用途

  开始考试练习点击查看答案
• 2征收集体土地的补偿费归（ 　）所有。

  A.县级以上人民政府土地管理部门

  B.乡(镇)人民政府

  C.土地使用者

  D.农村集体经济组织

  开始考试练习点击查看答案
• 3某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ 　）年。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.55

  开始考试练习点击查看答案
• 4房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ 　）日内给予答复。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

  开始考试练习点击查看答案
• 5超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ 　）以下的土地闲置费。

  A.5%

  B.10%

  C.15%

  D.20%

  开始考试练习点击查看答案
• 6转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ 　）土管部门备案。

  A.规划

  B.土地

  C.房地产开发

  D.建设

  开始考试练习点击查看答案
• 7修建性详细规划应当符合（ 　）规划。

  A.控制性详细

  B.区域

  C.近期建设

  D.分区

  开始考试练习点击查看答案
• 8施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ 　）的签字盖章。

  A.注册建筑师

  B.注册结构工程师

  C.注册建造师

  D.注册监理工程师

  开始考试练习点击查看答案
• 9商品房预售合同登记备案的申请人是（ 　）。

  A.商品房销售代理机构

  B.商品房预售人

  C.商品房购买人

  D.商品房购买人和商品房预售人

  开始考试练习点击查看答案
• 10抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ 　）。

  A.不受该抵押权影响

  B.应当解除

  C.没有效力

  D.不得对抗抵押权

  开始考试练习点击查看答案