甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲企业将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列说法正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（   ）。

  A.已出租的土地使用权

  B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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• 2甲企业为增值税一般纳税人，采用自营方式建造生产用厂房，下列各项增加厂房建造成本的有（   ）。

  A.自营建造固定资产发生的职工薪酬

  B.领用库存商品

  C.工程建设期间因非自然灾害原因造成的工程物资盘亏净损失

  D.因自然灾害造成的在建工程报废净损失

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• 3房地产企业下列情形取得的发票类型正确的有（   ）。

  A.房地产企业甲供材而取得的材料供应商开具的增值税普通发票

  B.房地产企业向经销商购置电梯却未获得生产商开具的增值税普通发票

  C.房地产企业获得了生产商开具的机构所在地增值税普通发票和机构所在地建筑业发票

  D.房地产企业获得了生产商开具的机构所在地增值税普通发票和开发项目所在地建筑业代开发票

  E.房地产企业获得了电梯经销商开具的增值税普通发票（含安装费）

  F.房地产企业获得了异地施工单位开具的非项目所在地建筑业发票

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• 4下列关于企业固定资产会计处理的表述中，正确的有（   ）。

  A.当月增加固定资产，当月计提折旧

  B.当月减少的未提足折旧的固定资产，当月仍计提折旧

  C.以经营租赁方式租出的未提足折旧的固定资产，在租赁期间照提折旧

  D.以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期间不计提折旧

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• 5企业期末编制资产负债表时，下列各项应列示在“存货”项目中的有（    ）。

  A.为包装本企业商品而储备的包装物

  B.生产成本

  C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

  D.房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权

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• 6房地产企业完工年度可以预提成本的情形有一下集中（       ）。

  A.出包工程未最终办理结算而未取得全额发票

  B.出包工程已最终办理结算而未取得全额发票

  C.公共配套设施尚未建造或尚未完工

  D.应向政府上交但尚未上交的报批报建费用

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• 7房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。其中的土地价款范围包括（   ）。

  A.城市建设配套费

  B.土地出让金

  C.契税

  D.向其他单位和个人支付的拆迁补偿费

  E.向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等

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• 8下列各项中，属于“应付职工薪酬”科目核算内容的有（     ）。

  A.发放给员工的生活困难补助

  B.报销员工出差的差旅费

  C.给员工支付的培训支出

  D.离职后福利

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• 92016年8月2日，甲公司向乙公司赊销一批商品，增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税额为48万元，符合收入确认条件。9月15日，乙公司发现该批商品外观存在一定瑕疵，要求按不含税销售价格给予5%的折让。甲公司同意并开具了红字增值税专用发票。同日收到乙公司支付的货款。下列各项中，关于甲公司发生销售折让会计处理结果表述不正确的是（    ）。

  A.冲减应交税费2.4万元

  B.冲减8月的主营业务收入15万元

  C.增加销售费用17.40万元

  D.冲减应收账款17.40万元

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• 10房地产企业员工下列所得可以免征个人所得税（   ）。

  A.按照国家统一规定缴纳的三险一金

  B.差旅费补贴

  C.独生子女补贴

  D.加班补助

  E.人人有份的误餐补助

  F.节日发放的实物

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