设备的寿命包括（　　）。

试卷相关题目

• 1业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（　　）等。

  A.治安保卫管理合同

  B.业主签订的管理规约

  C.业主与物业服务企业签订的装修合同管理

  D.收益性物业的租赁合同

  E.业主与装修施工单位签订的装修合同

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• 2物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（　　）。

  A.制定投标工作计划和进度安排

  B.做好招标方考察准备

  C.讨论确定投标项目管理总体思路

  D.现场考察

  E.索取、分析招标文件、资料

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• 3收益性物业价值的高低主要取决于（　　）等因素。

  A.需缴纳税费的多少

  B.获得净收益的可靠性

  C.过去净收益的积累

  D.获得净收益期限的长短

  E.未来净收益的大小

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• 4将成本划分为（　　）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

  A.机会成本

  B.目标成本

  C.边际成本

  D.实际成本

  E.差异成本

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• 5酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（　　）。

  A.建筑设计和装潢风格不同

  B.服务内容不同

  C.能容纳的人员数量不同

  D.地理位置不同

  E.服务对象不同

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• 6原始价值是指一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括（　　）等。

  A.贷款利息和税金

  B.买价

  C.缴纳的有关税费

  D.运输费

  E.安装费

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• 7财务报告可分为（　　）财务报告。

  A.年度

  B.月度

  C.半年度

  D.每周

  E.季度

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• 8按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（　　）。

  A.半固定或半变动成本

  B.固定成本

  C.企业生产成本

  D.变动成本

  E.房地产使用成本

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• 9在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（　　）。

  A.交易地点

  B.成交价格

  C.交易实例物业的状况

  D.卖方和买方的名称、之间的关系

  E.成交日期

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• 10与政府对价格管制或干预的程度有关的价格包括（　　）。

  A.市场评估价

  B.成交价

  C.政府指导价

  D.政府定价

  E.市场调节价

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