酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在（　　）。

试卷相关题目

• 1在实际核算中，国内生产总值的计算方法包括（　　）。

  A.市场法

  B.生产法

  C.成本法

  D.收入法

  E.支出法

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• 2报酬率即折现率，是与（　　）同类性质的比率。

  A.预期收益率

  B.内部收益率

  C.股本收益率

  D.利率

  E.期望收益率

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• 3写字楼项目需要重点分析的内容包括（　　）。

  A.研究项目所处地段的交通通达程度

  B.价格水平

  C.目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

  D.供求状况

  E.内外设计的平面布局

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• 4以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（　　）。

  A.成本法

  B.收益法

  C.市场法

  D.估价法

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• 5物业经营管理活动中所费与所得的比率，反映物业管理投入与产出关系的方法属于财务报告分析法中的（　　）。

  A.通货膨胀率分析法

  B.构成比率分析法

  C.效率比率分析法

  D.股本收益率分析法

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• 6将成本划分为（　　）等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

  A.机会成本

  B.目标成本

  C.边际成本

  D.实际成本

  E.差异成本

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• 7收益性物业价值的高低主要取决于（　　）等因素。

  A.需缴纳税费的多少

  B.获得净收益的可靠性

  C.过去净收益的积累

  D.获得净收益期限的长短

  E.未来净收益的大小

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• 8物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（　　）。

  A.制定投标工作计划和进度安排

  B.做好招标方考察准备

  C.讨论确定投标项目管理总体思路

  D.现场考察

  E.索取、分析招标文件、资料

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• 9业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（　　）等。

  A.治安保卫管理合同

  B.业主签订的管理规约

  C.业主与物业服务企业签订的装修合同管理

  D.收益性物业的租赁合同

  E.业主与装修施工单位签订的装修合同

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• 10设备的寿命包括（　　）。

  A.维护寿命

  B.自然寿命

  C.使用寿命

  D.技术寿命

  E.经济寿命

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