关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1组合投资管理要素不包括（　　）。

  A.管理方法

  B.管理对象

  C.投资者

  D.管理者

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• 2已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为（　　）。

  A.17．16%

  B.17．23%

  C.16．68%

  D.16．53%

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• 3评价企业资产运营效益的重要指标是（　　）。

  A.总资产报酬率

  B.流动资产周转率

  C.财务内部收益率

  D.净资产收益率

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• 4在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（　　）特性。

  A.依耐性

  B.判断性

  C.拓展性

  D.复合性

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• 5在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，（　　）就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额。

  A.保险人

  B.投保人

  C.被保险人

  D.保险经纪人

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• 6王某应缴纳的基础租金为15万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额50万元，以每月营业额的5%作为百分比租金，若租户5月份、6月份营业额分别为40万元、50万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。

  A.40

  B.31．50

  C.30

  D.30．75

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• 7物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于（　　）。

  A.半变动成本

  B.非比例变动成本

  C.半固定成本

  D.比例变动成本

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• 8设备的寿命中，（　　）是有形磨损和无形磨损共同决定的。

  A.自然寿命

  B.维护寿命

  C.经济寿命

  D.技术寿命

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• 9不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（　　）。

  A.“宜粗不宜细”的原则

  B.明确界定违约责任与处理方式

  C.实事求是留有余地

  D.不应有无偿无限期的承诺

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• 10财务报告分析采用（　　）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。

  A.效率比率分析法

  B.相关指标比率分析法

  C.构成比率分析法

  D.比较分析法

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