收益性物业价值中，（　　）是随着时间的流逝而不断减少的。

试卷相关题目

• 1可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况，从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的会计报表为（　　）。

  A.价目表

  B.资产负债表

  C.财务现金流表

  D.利润表

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• 2对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（　　）。

  A.保留价

  B.起拍价

  C.评估价

  D.应价

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• 3成本的（　　）着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本管理工作指出努力的方向。

  A.事先控制

  B.事中控制

  C.成本控制

  D.事后控制

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• 4需要履行特定的程序或采取特定的形式才能成立的合同称为（　　）。

  A.要式合同

  B.双务有偿合同

  C.射幸合同

  D.附和合同

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• 5不属于直接人工费的是（　　）。

  A.职工福利费

  B.工资

  C.交通运输费

  D.奖金

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• 6刘某将80690元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.85621．79

  B.83158．47

  C.90923．51

  D.80196．38

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• 7物业管理成本中的原材料成本属于（　　）。

  A.半固定成本

  B.半变动成本

  C.比例变动成本

  D.非比例变动成本

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• 8物业资产管理最强的动机之一是（　　）。

  A.成本控制

  B.设定管理目标

  C.进行多样化的物业投资

  D.编制企业物业资产清单

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• 9当（　　）大于市场价格时，说明值得购买，反之，说明不值得购买。

  A.物业价值

  B.投资价值

  C.账面价值

  D.使用价值

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• 10由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格称为（　　）。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.市场调节价

  D.市场评估价

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