将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（　　）划分的。

试卷相关题目

• 1物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（　　）。

  A.间接费用

  B.直接费用

  C.期间费用

  D.营业成本

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• 2围绕“4P”进行营销管理是“以（　　）为中心”的市场营销策略。

  A.企业

  B.产品

  C.客户

  D.社会

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• 3出租房屋的正常维修义务应由（　　）承担。

  A.出租人

  B.承租人

  C.委托人

  D.物业服务企业

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• 4在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（　　）租金。

  A.净

  B.毛

  C.超额

  D.基础

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• 5零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（　　）租金的方式。

  A.净

  B.基础

  C.超额

  D.百分比

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• 6实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（　　）。

  A.物业管理服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的利润

  D.物业服务企业的酬金

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• 7某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是（　　）。

  A.－11.11%

  B.－10%

  C.10%

  D.11.11%

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• 8物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（　　）等。

  A.预算期物资采购情况

  B.企业未来的现金流

  C.材料消耗定额

  D.费用消耗定额

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• 9物业服务企业发生的财务费用不包括（　　）。

  A.罚没支出

  B.利息支出

  C.筹资手续费

  D.汇兑损失

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• 10物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（　　）。

  A.零基预算

  B.滚动预算

  C.弹性预算

  D.固定预算

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