《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会只能在物业管理区域内并就物业管理有关的事项代表(　　)行使权利。

试卷相关题目

• 1利用住宅专项维修资金购买国债的，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主同意外，还应当经(　　)的业主同意。

  A.占总人数2/3以上

  B.占总人数过半数

  C.占业主代表总人数过半数

  D.占出席大会总人数2/3以上

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• 2危险房屋造成损害事故的法律责任中，不属于房屋使用～行为人应承担的民事责任的是(　　)。

  A.有险不查或损坏不修

  B.有险不查或损坏所有人对危险房屋采取解除危险措施

  C.使用人阻碍房屋变房屋结构、构件、设备或使用性质

  D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

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• 3从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于(　　)所有。

  A.物业使用单位

  B.建设单位

  C.施工单位

  D.公有住房售房单位

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• 4物业管理的(　　)指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。

  A.现代化

  B.专业化

  C.社会化

  D.市场化

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• 5定期会议的期间由业主大会在(　　)中确定。

  A.物业服务合同

  B.《管理规约》

  C.《临时管理规约》

  D.《业主大会议事规则》

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• 6在市场经济条件下，物业管理的属性是(　　)。

  A.盈利

  B.管理

  C.经营

  D.竞争

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• 7以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（　　）。

  A.已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

  B.投资开发房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

  C.投资开发成片开发土地的，完成开发投资总额的50%以上

  D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 8招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于(　　)日。

  A.7

  B.20

  C.14

  D.28

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• 9下列不能确认物业管理从业人员从业资格条件的是(　　)。

  A.通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

  B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务，经单位考核合格者

  C.本专业大专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者

  D.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

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• 10职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的(　　)。

  A.职业要求和工作习惯

  B.群体职业观念和职业要求

  C.职业观念和工作习惯

  D.职业素质和工作要求

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