位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷(十六)

房地产市场组成要素至少包括(    )。

发布时间:2024-07-10

A.卖方、买方、房地产市场竞争

B.卖方、买方、房地产经纪

C.卖方、买方、供交易的房地产

D.卖方、房地产经纪人、市场营销

试卷相关题目

  • 1适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于(    )。

    A.分区、分压供水方式

    B.设置水箱供水方式

    C.直接供水方式

    D.设置水泵、水箱的供水方式

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  • 2某房地产项目的土地取得费用为1000万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为(    )。

    A.2500万元

    B.2600万元

    C.3500万元

    D.3600万元

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  • 3人均住房使用面积指标属于(    )。

    A.总量指标

    B.相对指标

    C.调和平均指标

    D.变异指标

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  • 4城市的(    )是确定城市性质的依据。

    A.人口规模

    B.行政级别

    C.用地规模

    D.主要职能

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  • 5房地产价格构成中的开发成本,在理论上可以划分为(    )和建筑物建造成本。

    A.土地开发成本

    B.房屋拆迁安置补偿费用

    C.开发管理费用

    D.开发过程中的税费

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  • 6某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为(    )。

    A.4223元/m2

    B.4288元/m2

    C.4357元/m2

    D.4500元/m2

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  • 7运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(    )。

    A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

    B.可比实例应是估价对象的类似房地产

    C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

    D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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  • 8当抵押房地产再次抵押时,其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值(    )的比率。

    A.扣除其房价首付款

    B.扣除其已担保债权后余额

    C.扣除质押债权

    D.扣除质押债权和已担保债权余额

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  • 9生态系统的基本组成部分是(    )。

    A.非生物环境要素、生物环境要素

    B.植物、动物、微生物及其生存环境要素

    C.植物、动物、微生物

    D.非生物环境要素、植物、动物

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  • 10在房地产中,最容易出现“泡沫”的是(    )。

    A.土地

    B.楼花

    C.新建成的商品房

    D.存量旧房

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