下列方法中，（　　）是每一位房地产经纪人都必须熟练使用并反复使用的方法。

试卷相关题目

• 1有一临街商铺，面积约50m²，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m²，那么，它的投资回报率是（　　）。

  A.9%

  B.10%

  C.12%

  D.15%

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• 2购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（　　）。

  A.使用权

  B.抵押权

  C.管理权

  D.监督权

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• 3在房屋承购经纪业务相关信息调查项目中，属于物业管理水平内容的是（　　）。

  A.业主的联系方式

  B.供暖方式以及供暖费用

  C.当前居住状况

  D.房屋产权性质

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• 4市场营销的4Vs理论的营销目标是指（　　）。

  A.满足顾客的服务和品质需求，培养顾客忠诚度

  B.满足顾客追求个性化和效用最大化的隐性需求，培养顾客忠诚度

  C.满足现实的具有相同或相近的顾客需求，获得目标利润最大化

  D.满足现实和潜在的个性化需求，培养顾客对企业的满意度

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• 5房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（　　）项目。

  A.写字楼

  B.住宅

  C.商业地产

  D.商务公寓

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• 6下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（　　）。

  A.小户型客户

  B.中大户型客户

  C.投资客户

  D.大户型及别墅客户

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• 7在房地产市场凋查方法中，不属于观察法表现形式的是（　　）。

  A.直接观察法

  B.行为记录法

  C.实际痕迹测量法

  D.实验法

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• 8当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，（　　）是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。

  A.人际关系网络

  B.老客户推荐

  C.直接接触

  D.开设门店

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• 9通过（　　）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。

  A.调查培训

  B.目标客户分析

  C.上岗考核

  D.专题培训

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• 10在使用房源合作推荐时，若该笔业务成功，一般情况下双方各获得成交总佣金的（　　）作为报酬。

  A.20%

  B.50%

  C.30%

  D.60%

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