房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（　　）属性。

试卷相关题目

• 1该公司对房源的管理采用的是（　　）法。

  A.分区公盘制

  B.私盘制

  C.公盘制

  D.分区私盘制

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• 2该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用（　　）的方法。

  A.路牌广告

  B.报纸广告

  C.电话走访

  D.派专人去洽谈

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• 3该分公司采用了（　　）揽客法的客源开拓方法。

  A.广告

  B.门店

  C.客户介绍

  D.人际关系网络

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• 4该分公司采用的房源开拓技术主要是针对（　　）。

  A.大业主

  B.中业主

  C.小业主

  D.所有业主

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• 5住宅项目价格的制定需要通过（　　）等主要步骤完成。

  A.市场调研

  B.推导核心均价

  C.确定价格策略

  D.可行性分析

  E.价目表形成及验证

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• 6张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价65万元，但没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（　　）属性。

  A.可替代

  B.法律

  C.心理

  D.物理

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• 7作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（　　）原则。

  A.公正公平

  B.有效

  C.合理使用

  D.重点突出

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• 8房地产证的主要内容有（　　）。

  A.产权性质

  B.土地使用年限

  C.业主姓名

  D.房屋平面图

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• 9张某面临的风险有（　　）。

  A.资金监管风险

  B.产权纠纷风险

  C.操作不当风险

  D.信息欠缺风险

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• 10如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由（　　）承担。

  A.胡某

  B.张某

  C.赵某

  D.刘某

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