写字楼项目代理销售的特性体现在（　　）。

试卷相关题目

• 1在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的图面研究前，对（　　）的可行性进行调查研究和数理分析，科学地制订设计任务书。

  A.面积容积

  B.规模

  C.设计内容

  D.朝向

  E.空间尺寸

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• 2新建商品房现场销售的误区主要有（　　）。

  A.不在乎客户的感受、认同度和需求

  B.不做分析，没有重点地推荐一些房号

  C.忽略和客户一起来的家人和朋友

  D.站在客户的角度去思考问题，帮助客户

  E.当客户提出问题时马上反驳，甚至企图改变客户的真实需求

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• 3房地产市场的基本特征包括（　　）。

  A.区域性

  B.供给滞后性

  C.交易复杂性

  D.受政府干预较小

  E.完全竞争性

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• 4在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括（　　）。

  A.社会条件

  B.人文条件

  C.景观条件

  D.管理条件

  E.地域条件

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• 5存量房房源按产权状态可以分为（　　）。

  A.已购公房

  B.军产房

  C.再次交易的商品房

  D.酒店

  E.农村宅基地上的住房

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• 6针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分的类型，有（　　）。

  A.大地区中心型

  B.郊区中心型

  C.邻里中心型

  D.城市中心型

  E.副城市中心型

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• 7按使用类别划分，住宅又可以分为（　　）。

  A.商品房

  B.经济适用房

  C.普通住宅

  D.复式住宅

  E.别墅

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• 8存量房经纪业务商圈目标市场的调查内容主要包括（　　）。

  A.物业公司的地址、公司名称和联系方式

  B.物业的类型、物业管理费的收费标准

  C.具体的开盘时间和价格、交房时间

  D.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

  E.每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率

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• 9填写《物业勘察表》时经常出现的问题有（　　）。

  A.勘察人员对委估物业描述有误导

  B.勘察人员对委估物业描述不详、缺项或模棱两可

  C.勘察人员对物业关键因素记录不准确或勘察表粗制滥造

  D.勘察人员有违经纪原则、估价行业的职业道德要求

  E.勘察人员在征询客户需求时，采用封闭式的问法

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• 10为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告

  B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告

  C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告

  D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告

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