新建商品房现场销售的误区主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产市场的基本特征包括（　　）。

  A.区域性

  B.供给滞后性

  C.交易复杂性

  D.受政府干预较小

  E.完全竞争性

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• 2在房地产产品建筑策划定位法流程中，建筑策划部分的外部条件主要包括（　　）。

  A.社会条件

  B.人文条件

  C.景观条件

  D.管理条件

  E.地域条件

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• 3存量房房源按产权状态可以分为（　　）。

  A.已购公房

  B.军产房

  C.再次交易的商品房

  D.酒店

  E.农村宅基地上的住房

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• 4商业项目销售价格制定方法一般有（　　）。

  A.租金反算法

  B.市场比较法

  C.成本法

  D.内部替代法

  E.收益法

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• 5房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（　　）风险。

  A.房屋贬值

  B.无法实现交换

  C.购房者房屋处置

  D.利率变化

  E.无力继续偿还贷款本息

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• 6在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的图面研究前，对（　　）的可行性进行调查研究和数理分析，科学地制订设计任务书。

  A.面积容积

  B.规模

  C.设计内容

  D.朝向

  E.空间尺寸

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• 7写字楼项目代理销售的特性体现在（　　）。

  A.与宏观经济负相关

  B.客户非个体属性

  C.产品技术性

  D.销售商务性

  E.项目运作专业性

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• 8针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分的类型，有（　　）。

  A.大地区中心型

  B.郊区中心型

  C.邻里中心型

  D.城市中心型

  E.副城市中心型

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• 9按使用类别划分，住宅又可以分为（　　）。

  A.商品房

  B.经济适用房

  C.普通住宅

  D.复式住宅

  E.别墅

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• 10存量房经纪业务商圈目标市场的调查内容主要包括（　　）。

  A.物业公司的地址、公司名称和联系方式

  B.物业的类型、物业管理费的收费标准

  C.具体的开盘时间和价格、交房时间

  D.主要房型和建筑面积、车位情况及管理费用

  E.每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率

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