在产权纠纷引起的风险中，（　　）的产权情况最为复杂。

试卷相关题目

• 1新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和（　　）。

  A.抵押贷款合同

  B.房地产认购协议书

  C.房地产产权委托办理合同

  D.担保合同

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• 2房地产产品组合的宽度指企业（　　）。

  A.销售产品的产品质量

  B.产品组合中每一产品线所包含的品种

  C.能够提供产品线的数量

  D.销售不同产品的数量

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• 3有关新建商品房的商圈划分的表述，不正确的是（　　）。

  A.邻里中心型：大约半径在一公里，一般称为“区域商圈”

  B.大地区中心型：通常指公交路线可能延伸到达的地区，其覆盖面则比生活商圈更广，一般称为“地域商圈”

  C.副城市中心型：通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

  D.城市中心型：又可以称为中央商务区(CBD)，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

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• 4对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于（　　）。

  A.项目培训

  B.专题培训

  C.公司背景培训

  D.宣传资料培训

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• 5私盘制房源信息共享形式的缺点表现在（　　）。

  A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益

  B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  C.经纪人会存在“留盘”行为

  D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败

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• 6符合客户的常规看房顺序是售楼处（　　）的技术要点。

  A.模型区

  B.功能分区

  C.洽谈区

  D.信息发布区

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• 7房地产经纪人最基本的职责是（　　）。

  A.提供优质服务

  B.充分掌握市场信息

  C.促成交易双方成交

  D.具备良好的品质

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• 8通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的（　　）。

  A.投入式倾听

  B.鼓励式倾听

  C.分析式倾听

  D.记录式倾听

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• 9房屋租赁的佣金通常为（　　）的房租。

  A.半个月

  B.1个月

  C.2个月

  D.3个月

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• 10采用广告法开拓客源信息的劣势是（　　）。

  A.时效性较差

  B.浪费经纪人的时间

  C.获得的信息量会很少

  D.受市场、政策等因素波动很大

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