下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列选项中，（　　）不属于写字楼项目销售定位的内容。

  A.项目属性定位

  B.目标客户定位

  C.项目形象定位

  D.项目成本定位

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• 2商业项目业种的区分依据是（　　）。

  A.商品的销售方式

  B.商品种类

  C.提供商品的方法

  D.商品的功能

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• 3房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为（　　）。

  A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

  B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

  C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

  D.提供最符合客户要求的房源

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• 4由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的（　　）。

  A.自留与自保

  B.保险

  C.对冲

  D.合约化风险转移手段

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• 5根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（　　）。

  A.游离客户群

  B.一般客户群

  C.重点客户群

  D.核心客户群

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• 6采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是（　　）。

  A.比较费力，但可联系的人较少

  B.受时间和地点的限制

  C.花费时间较多

  D.容易遭受拒绝

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• 7作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（　　）的分析。

  A.购买力与消费信用

  B.目标物业与偏好

  C.客户购买决策

  D.客户需求程度

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• 8下列市场营销的成本中，属于人员推销成本的是（　　）。

  A.公益活动费用

  B.渠道调查费用

  C.交际费

  D.免费试用费用

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• 9有关路牌广告作用的表述，正确的是（　　）。

  A.信息传播面较广

  B.总体影响力超过报纸广告

  C.目标性强

  D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式

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• 10签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在（　　）d内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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