对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（　　）。

试卷相关题目

• 1甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（　　）的发展前景。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.第一、二、三产业

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• 2甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（　　）。

  A.写字楼供给行情

  B.写字楼供给的市场反响

  C.写字楼租售企业的实力

  D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情观

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• 3甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（　　）等需求信思。

  A.建筑面积

  B.空置率

  C.用户行业

  D.用户规模

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• 4甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（　　）。

  A.区位及其交通便捷度

  B.物业管理水平和服务状况

  C.市场需求

  D.建筑施工

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• 5若开发的项目总面积为6000m²，固定总成本为1200万元，单位变动成本为2000元／m²，销售税费率为10%，发展商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为（　　）元／m²。

  A.4400，4620

  B.4444，4620

  C.4444，6296

  D.4400，6296

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• 6该分公司采用的房源开拓技术主要是针对（　　）。

  A.大业主

  B.中业主

  C.小业主

  D.所有业主

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• 7该分公司采用了（　　）揽客法的客源开拓方法。

  A.门店

  B.广告

  C.人际关系网络

  D.客户介绍

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• 8该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用（　　）的方法。

  A.电话走访

  B.报纸广告

  C.路牌广告

  D.派专人去洽谈

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• 9该公司对房源的管理采用的是（　　）法。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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• 10作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（　　）原则。

  A.公正公平

  B.有效

  C.合理使用

  D.重点突出

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